Thuộc quần thể nghỉ dưỡng Hoiana Resort & Golf, Hoiana Residences bao gồm 2 tòa tháp với 270 căn hộ khách sạn, trong đó có nhiều căn sở hữu tầm nhìn hướng biển. Hoiana Residences hội tụ nhiều điểm nổi bật và là sản phẩm đầu tư không thể bỏ qua trong năm 2022 với những lý do sau:&nbs Tuy nhiên, có nên đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng tại thời điểm này hay không thì bản thân nhà đầu tư cần tham khảo các kênh thông tin liên quan. Đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng cần cân nhắc kỹ lưỡng các thông tin liên quan. Đơn vị phát triển dự án: Tiềm lực tài Ngày nay, khi nhu cầu của cuộc sống ngày càng được nâng cao, người ta thường có xu hướng tìm đến những căn hộ cao cấp đáng ứng được tiêu chí nghỉ dưỡng ngay tại chính nhà mình. Chính vì vậy, những căn hộ nghỉ dưỡng đàng trở thành xu hướng được cư dân thành Có nên đầu tư vào dự án HOIANA trong giai đoạn hiện nay? HOIANA là dự án BĐS nghỉ dưỡng do tập đoàn Vinacapital triển khai, với quy mô lớn và mức đầu tư khủng lồ. Dự án HOIANA tọa lạc tại khu vực biể. Liên hệ: 0776130163 Bán trang trại - BDS nghỉ dưỡng; Bán kho - nhà xưởng; Bán các loại bất động sản khác; CẦN MUA - CẦN THUÊ. BĐS Cần mua. Mua căn hộ chung cư; Mua nhà riêng; Mua nhà biệt thự, liền kề; Mua nhà mặt phố; Mua đất nền dự án; Mua đất; Mua trang trại, Khu nghỉ dưỡng; Mua kho, nhà Nên đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng/ condotel hay mua chung cư nội thành và cho thuê lại? Nếu đang có trong tay 2-3 tỷ, đâu sẽ lựa chọn tối ưu hơn cho nhà đầu tư anquanland. Adus. Căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng là loại hình BĐS nghỉ dưỡng có nhiều phân cấp từ trung lưu đến cao cấp. Vậy, ai nên mua loại hình căn hộ này? Họ mua căn hộ khách sạn với mục đích gì? Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ những thông tin về Chủ đề này, hy vọng sẽ cung cấp thông tin hữu ích cho Quý khách hàng quan tâm đến loại hình căn hộ khách sạn mới lạ này 1. Nhà đầu tư – mục đích sinh lời Có lẽ với loại hình căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng thì đối tượng đầu tiên và cũng là đối tượng quan tâm nhiều nhất chính là Nhà đầu tư. Sau phân khúc biệt thự biển nghỉ dưỡng thì căn hộ khách sạn – condotel chính là xu hướng mới. Vừa mang tính độc đáo, mới lạ lại mang những tiềm năng sinh lời hấp dẫn. Các nhà đầu tư là đối tượng đầu tiên nên mua căn hộ khách sạn Với các nhà đầu tư, mục đích sở hữu căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng chính là để đầu tư nhằm mục đích sinh lời. Vì vậy, càng là dự án có tiềm năng sinh lời lớn thì sẽ càng hấp dẫn Nhà đầu tư. 2. Doanh nhân thành đạt – thể hiện đẳng cấp Đối tượng thứ hai nên mua căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng như Vinpearl Empire Condotel Nha Trang là những doanh nhân thành đạt. Với doanh nhân thành đạt, mục đích chính khi sở hữu căn hộ khách sạn là thể hiện đẳng cấp của mình. Ngoài ra, đây còn là kênh đầu tư sinh lời, nơi nghỉ dưỡng lý tưởng cho họ. Đầu tư 1 nhưng lại được hưởng “n” lợi ích từ căn hộ. Các doanh nhân thành đạt mua căn hộ khách sạn để thể hiện đẳng cấp Thực tế, đối với doanh nhân thành đạt, có được một sản phẩm BĐS thực sự xứng tầm với đẳng cấp của mình là không hề khó, nhất là với loại hình căn hộ khách sạn đang trở thành xu hướng như hiện nay. Tuy nhiên, dù Quý khách muốn mua căn hộ khách sạn nào thì cũng nên nhớ, chất lượng căn hộ khách sạn, vị trí căn hộ khách sạn luôn là yếu tố hàng đầu có ảnh hưởng tới quyết định của bạn. Với doanh nhân khi sở hữu căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng nghĩa là bạn đang thể hiện đẳng cấp của bản thân với những đồng nghiệp, đối tác, người thân,… Vì vậy, mua căn hộ khách sạn là điều cần thiết. 3. Du khách nghỉ dưỡng – tận hưởng những kỳ nghỉ dưỡng tuyệt vời Đối tượng thứ ba nên mua căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng là du khách nghỉ dưỡng. Thật tiện và thật tuyệt cho du khách nghỉ dưỡng khi có trong tay một căn hộ. Những Khách hàng có sở thích du lịch nghỉ dưỡng tại vịnh biển thì nên mua căn hộ khách sạn để bất cứ lúc nào cũng có thể thực hiện kỳ nghỉ của mình. Hơn thế nữa, nếu bạn mua căn hộ khách sạn có hệ thống cụ thể và được hưởng chế độ nghỉ dưỡng liên tuyến như hệ thống nghỉ dưỡng Vinpearl thì việc mua căn hộ khách sạn là điều hoàn toàn nên. Với những tiện ích và dịch vụ đẳng cấp những căn hộ khách sạn có thể đem lại cho du khách một kỳ nghỉ tuyệt vời Thử hình dung, chỉ cần mua một căn hộ khách sạn của Vinpearl ở đâu đó tại Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc thì bạn có thể sở hữu ngay những chuyến nghỉ dưỡng tại tất cả các hệ thống của Vinpearl, điều đó thật tuyệt vời. Đặc biệt, ngoài được nghỉ dưỡng Khách hàng còn được hưởng lợi nhuận định kỳ từ Chương trình Timeshare hay được thể hiện đẳng cấp. Với lợi ích 3 trong 1 trên đã khuyến khích Khách hàng, Nhà đầu tư mua căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng. Và hiện tại chính là “thời điểm vàng” để bạn đầu tư căn hộ khách sạn. Xem thêm Dự án căn hộ khách sạn Vinpearl Empire Condotel Nha Trang Cơ hội sở hữu những căn hộ khách sạn có vị trí tuyệt đẹp Nguồn Trong những năm gần đây, ngành du lịch ngày càng phổ biến và đang trở thành xu hướng. Từ đó có rất nhiều người đầu tư vào loại hình bất bất động sản mới đó chính là căn hộ nghỉ dưỡng. Tuy nhiên vẫn có nhiều người chưa biết rõ căn hộ nghĩ dưỡng là gì, trong bài viết dưới đây sẽ đưa ra những thông tin giúp các bạn hiểu rõ về căn hộ nghỉ dưỡng hơn nhé! Căn hộ nghỉ dưỡng là gì? Để giải đáp cho các bạn câu hỏi “Căn hộ nghỉ dưỡng là gì?” thì đây là loại hình bất động sản có sự kết hợp hoàn hảo giữa loại hình căn hộ và khách sạn cao cấp. Có thể hiểu một cách đơn giản thì đây là những căn hộ có thiết kế rất giống với các căn hộ thông thường, tuy nhiên các hoạt động vận hành của chúng được quản lý và phát triển giống như một khách sạn chuyên nghiệp. Với nhu cầu được tận hưởng cuộc sống cũng giống như mong muốn có những trải nghiệm tuyệt vời trong mỗi chuyến du lịch, thì việc lựa chọn nơi lưu trú tại căn hộ nghỉ dưỡng là sự lựa chọn tuyệt vời. Căn hộ nghỉ dưỡng được thiết kế tương tự như căn hộ thông thường cùng với các cơ sở vật chất chính như là phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, nhà tắm,… tất cả đều được trang bị đầy đủ nhất và cũng đáp ứng nhu cầu sử dụng của du khách. Căn hộ nghỉ dưỡng là gì? Đặc điểm nhận dạng căn hộ nghỉ dưỡng Căn hộ nghỉ dưỡng hiện nay thường được xây thành những toà nhà cao tầng. Tuy nhiên, có phần hoàn toàn khác khi đối chiếu với 2 loại hình bất động sản mà mọi người thường thấy chính là chung cư và khách sạn. Tóm Tắt Nội DungThiết kếVị trí Hình thức vận hànhCăn hộ nghỉ dưỡng biểnCăn hộ nghỉ dưỡng sông, hồCăn hộ nghỉ dưỡng đồi, núiNhu cầu tận hưởng, du lịch tăng caoĐầy đủ tiện nghi, đáp ứng mọi nhu cầuXu hướng căn hộ nghỉ dưỡngNguồn lợi nhuận ổn định Thiết kế Điểm ấn tượng tạo nên sự khác biệt của loại hình này đó chính là tọa lạc trải nghiệm. Du khách sẽ có được những trải nghiệm tựa như đang sinh sống tại một căn hộ có tất cả tiện nghi và đáp ứng các như cầu bằng các dịch vụ chu đáo. Điều này nhờ vào thiết kế của những căn hộ cũng như cách thức hoạt động của chúng. Các căn hộ nghỉ dưỡng này còn được gọi là Condotel. Condotel là sự kết hợp giữa căn hộ chung cư để ở và dịch vụ khách sạn. Một căn hộ dịch vụ Condotel được xây dựng lên với đầy đủ công dụng như là một căn hộ chung cư tinh tế và các tiện nghi thời nay. Tất cả không gian phòng khách, gian bếp, phòng về sinh, phòng ngủ cùng các yếu tố nội thất hội họp hàng ngày. Bên cạnh đó, Condotel được tích hợp cùng những dịch vụ khách sạn du lịch bao gồm dịch vụ phòng 24/7, sảnh phụ trách khách, quầy lễ tân,… toàn bộ đều được vận hành giống như một khách sạn. Tuỳ vào chất lượng của Condotel ở 2 sao, 3 sao, 4 sao hay 5 sao mà các dịch vụ khách sạn theo đó cũng được nâng cao. Đặc điểm nhận dạng căn hộ nghỉ dưỡng Vị trí Vị trí của các dự án căn hộ nghỉ dưỡng thường thì được xây dựng tại những trung tâm thành phố lớn hoặc những địa phương có dự đoán về sự phát triển mạnh mẽ của ngành du lịch, thu hút khối lượng lớn những du khách đến nghỉ dưỡng lưu trú. Bởi loại hình này đáp ứng đủ cho nhu cầu lưu trú. Hình thức vận hành Hiện nay, phần lớn các căn hộ Condotel ở Việt Nam đều được hoạt động theo hình thức timeshare, cùng chia lợi nhuận. Sau khi mua căn hộ nghỉ dưỡng, chủ sở hữu căn hộ sẽ uỷ thác quyền sử dụng hoạt động cho bộ phận chủ đầu tư. Sau đó, sẽ có một đơn vị quản lý hoạt động đừng ra khai thác năng suất phòng của các dự án. Tổng doanh thu và lợi nhuận thu về sẽ được chia sẻ đúng theo văn bản. Mức chia sẻ lãi suất phổ biến hiện nay là 8515 chủ sở hữu căn hộ sẽ được hưởng trọn 85% lợi nhuận từ việc cho thuê; 15% còn lại thuộc về sở hữu chủ đầu tư. >>> Tham khảo thêm Biệt thự đơn lập là gì? Tất tần tật ưu nhược điểm của biệt thự đơn lập Phân loại căn hộ nghỉ dưỡng Căn hộ nghỉ dưỡng biển Du lịch ở biển luôn là hình thức du lịch phổ biến và không bao giờ có dấu hiệu hạ nhiệt từ trước đến nay, thậm chí là chúng còn ngày càng phát triển mạnh mẽ và vô cùng hiện đại, thu hút lượng du khách lớn trong và ngoài nước đến để trải nghiệm. Căn hộ nghỉ dưỡng biển được xây dựng tại những tỉnh, thành sở hữu các bãi biển rộng lớn, trong xanh, mát lạnh như là Đà Nẵng, Vũng Tàu, Phú Quốc, Nha Trang,… Những căn hộ được xây tại đây vì có vị trí thuận lợi giúp cho du khách dễ dàng đi ra ngoài biển trong thời gian ngắn nhất, hoặc có thể ngắm biển ngay trong phòng và bạn có thể đến bất kỳ điểm vui chơi giải trí nào, mọi thứ đều rất tiện lợi. Đây cũng là một trong những loại căn hộ nghỉ dưỡng nổi tiếng với các thiết kế sang trọng, hiện đại và cao cấp nhất. Căn hộ nghỉ dưỡng biển Căn hộ nghỉ dưỡng sông, hồ Khác với những căn hộ nghỉ dưỡng biển, căn hộ nghỉ dưỡng sông hồ được xây dựng quanh khu có hồ núi cùng với cây cối tươi mát, vì vậy những nơi này luôn được du khách đánh giá rất cao, thậm chí là nhiều người còn nhận xét đây chính là nơi có phong cảnh sơn thủy hữu tình khiến mọi người không thể nào không đến đây một lần trong đời. Thiết kế của các căn hộ nghỉ dưỡng sông, hồ này được giữ lại tối đa phong cảnh ở đây, đặc biệt là các căn hộ sẽ được nằm tựa theo hướng sông, hồ ôm trọn vẻ đẹp hoang sơ của cảnh núi rừng nơi này. Bạn có thể đến những địa điểm như Hòa Bình, Thái Nguyên, Quảng Ninh,… để có thể có những trải nghiệm thực tế nhất nhé. Căn hộ nghỉ dưỡng sông, hồ Căn hộ nghỉ dưỡng đồi, núi Căn hộ nghỉ dưỡng đồi, núi trong những năm gần đây mới được chú trọng nhiều và quan tâm đặc biệt đến. Tuy nhiên, có rất nhiều căn hộ cao cấp và đặc biệt sang trọng được xây dựng ở nơi có địa hình đồi, núi cao đặc biệt. Nếu bạn là người yêu thích vẻ đẹp hoang sơ, hoang dã của cảnh đồi núi thiên nhiên cùng không khí thoáng mát, trong lành, không chút khói bụi thì hãy đến đây một lần và tận hưởng cuộc sống nơi đây. Bạn vừa được nghỉ dưỡng ở ngay trong căn hộ hiện đại, đầy đủ tiện nghi vừa được tận hưởng không khí trong xanh, cuộc sống vô cùng tuyệt vời. Chúng tôi tin chắc rằng đây sẽ là những kỷ niệm khó quên nhất đối với bạn. Căn hộ nghỉ dưỡng đồi, núi >>> Xem thêm Duplex – Căn hộ dành riêng cho giới thượng lưu Đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng nên hay không? Trong cuộc sống hiện đại hiện nay, có rất nhiều người không chỉ đơn giản là mua căn hộ để sử dụng trong mỗi chuyến du lịch của mình, mà họ còn xem chúng là ngôi nhà thứ 2 của họ khi họ đã có quyền sở hữu, sử dụng đất tại căn hộ đó. Tuy nhiên, có rất nhiều chủ đầu tư khác cũng quyết định lựa chọn và đầu tư vào hình thức căn hộ nghỉ dưỡng để kinh doanh và thu về lợi nhuận. Nhu cầu tận hưởng, du lịch tăng cao Xã hội ngày càng phát triển hiện đại, nhu cầu tận hưởng và trải nghiệm cuộc sống của con người ngày càng tăng cao. Vì vậy mà du lịch trở thành một trong các nhu cầu thiết yếu đối với mỗi người. Chính vì lẽ đó mà ngành du lịch hiện nay của nước ta ngày càng được chú trọng hơn, tập trung vào đầu tư phát triển những phân khúc bất động sản và những loại hình bất động sản nghỉ dưỡng, nhằm đáp ứng tốt nhu cầu của từng đối tượng du khách mỗi khi đến với các địa điểm du lịch. Nhu cầu tận hưởng, du lịch tăng cao Đầy đủ tiện nghi, đáp ứng mọi nhu cầu Căn hộ nghỉ dưỡng sẽ trở thành dòng căn hộ có đầy đủ mọi tiện nghi của khách sạn cao cấp. Đa phần những dự án đều sở hữu các dịch vụ như trung tâm thương mại, khu vui chơi, giải trí, văn phòng, cửa hàng. Chính những điều đó đã mang lại cho bạn cảm giác gần gũi và căn hộ nghỉ dưỡng sẽ là ngôi nhà thứ 2. Không gian sinh hoạt tiện nghi cơ bản như phòng khách, phòng ngủ, phòng ăn… đều hiện hữu tại căn hộ này. Ngoài ra, người sử dụng căn hộ du lịch có thể vô cùng an tâm sẽ được tận hưởng các dịch vụ hỗ trợ và được đảm bảo an toàn. Đặc biệt, có thể kết hợp nhiều dạng hình thức kinh doanh, sử dụng cho nhiều mục đích như là cho thuê hay làm văn phòng… Xu hướng căn hộ nghỉ dưỡng Trong tất cả những loại hình bất động sản về nghỉ dưỡng, thì căn hộ nghỉ dưỡng hiện đang là xu hướng nổi trội nhất thời gian qua, bởi vì chúng sở hữu mức giá hợp lý cùng với cơ sở vật chất và các tiện ích đều góp mặt đầy đủ trong các loại hình căn hộ này nên bạn sẽ hoàn toàn không cảm thấy quá xa lạ hay là đắt đỏ để có thể lựa chọn sử dụng chúng trong suốt cả chuyến đi. Đặc biệt, xu hướng này sẽ còn tiếp tục nâng cao và có thể phát triển trong nhiều năm tiếp theo nên việc đầu tư vào căn hộ nghỉ dưỡng chưa bao giờ là muộn. >>> Tham khảo thêm Đất nền quận 9 tăng giá, liệu có nên đầu tư vào lúc này? Nguồn lợi nhuận ổn định Đầu tư vào căn hộ nghỉ dưỡng là khoản đầu tư mang lại nguồn lợi nhuận ổn định nhất. Thậm chí còn có nhiều người đang lựa chọn kinh doanh với loại căn hộ này còn đánh giá rằng đây là hình thức kinh doanh khá an nhàn. Nguồn lợi nhuận ổn định Tất cả việc quản lý và vận hành căn hộ nghỉ dưỡng đều được giải quyết thông qua đội ngũ quản lý chuyên nghiệp, Đội ngũ này sẽ chịu trách nhiệm về tất cả việc hoạt động marketing, bảo trì, bảo hành, các dịch vụ chăm sóc khách hàng,… Nhờ vậy, chủ đầu tư không cần phải làm việc hay quản lý quá nhiều nhưng vẫn thu về nguồn lợi nhuận tốt nhất. Hơn nữa, hiện nay ngành du lịch đang được đặc biệt chú trọng và có chính sách kích cầu du lịch, vậy nên chúng sẽ không dừng một chỗ và sẽ vô cùng phát triển mạnh mẽ trong tương lai. Bài viết trên đã giải thích cho bạn câu hỏi “Căn hộ nghỉ dưỡng là gì?“, cùng với đó là cung cấp thêm những thông tin để các bạn biết có nên đầu tư vào căn hộ nghỉ dưỡng không. Hy vọng qua bài viết này có ích với các bạn. Chúc các bạn thành công! >>> Xem thêm Căn hộ dual key là gì? Đặc điểm nổi bật về dual key hiện nay Biến căn hộ nhỏ trở nên tiện nghi nhờ lối thiết kế thông minh Top 10 căn hộ đẹp nhất Việt Nam tại TPHCM Những năm gần đây, việc mua căn hộ nghỉ dưỡng đã và đang là xu hướng đầu tư được rất nhiều người quan tâm. Vậy trải qua 4 đợt bùng dịch, nền du lịch đang nhanh chóng hồi phục trở lại, liệu có nên mua căn hộ nghỉ dưỡng ở thời điểm này? Hãy cùng 360batdongsan tìm câu trả lời ngay bây giờ! Thế nào là một “căn hộ nghỉ dưỡng”? Thế nào là một “căn hộ nghỉ dưỡng”? Khái niệm “căn hộ nghỉ dưỡng” có lẽ đã không còn xa lạ với những người yêu thích, tìm hiểu và theo dõi các hoạt động trong giới đầu tư nhà đất. Đây là loại hình bất động sản kết hợp giữa nhà ở và du dịch. Thông thường, đây sẽ là những căn nhà được thiết kế theo mô hình chung cư, nhà ở thông thường song lại được vận hành như một khách sạn. Một số tên gọi khác có thể bạn đã nghe đến như căn hộ condotel, căn hộ du lịch… đều để chỉ một căn hộ nghỉ dưỡng. Nhờ sự kết hợp độc đáo mang đến cho khách hàng trải nghiệm vừa mới lạ vừa thân quen, hình thức căn hộ du lịch những năm gần đây được rất nhiều người lựa chọn sử dụng. Hiểu được tâm lý đó của thị trường, ngày càng nhiều nhà đầu tư chi tiền cho những dự án căn hộ như thế này. Xem thêm Những điều bạn cần biết về căn hộ nghỉ dưỡng Ưu điểm của những căn hộ nghỉ dưỡng Cũng tương tự như các hình thức lưu trú du lịch khác, những căn hộ du lịch cũng vẫn chú trọng vào những yếu tố như vị trí địa lý, tiện ích mang lại cho khách hàng, thiết kế… Dưới đây là một vài ưu điểm đáng giá của một căn hộ nghỉ dưỡng. Vị trí địa lý thuận lợi Cũng giống như các mô hình khách sạn, nhà nghỉ, một căn hộ nghỉ dưỡng luôn được nhà đầu tư tìm kiếm và phát triển ở những nơi có vị trí đắc địa như gần các điểm vui chơi du lịch, tại các điểm có view đẹp, nhiều điểm đặc sắc… Chính vì vậy, những căn hộ du lịch cho người sử dụng dịch vụ cảm giác như ở nhà mình nhưng với nhiều điểm thú vị, tiện nghi hơn. Ưu điểm của những căn hộ nghỉ dưỡng Không gian vừa quen thuộc vừa mới lạ Ưu điểm thứ 2 xuất phát từ sự kết hợp độc đáo giữa nhà ở và du lịch. Thông thường, những căn hộ nghỉ dưỡng được thiết kế tương tự như những ngôi nhà bình thường với đầy đủ phòng ốc từ phòng ngủ, phòng khách, phòng vệ sinh… cùng các đồ dùng thiết yếu như đời sống hàng ngày của bạn. Bên cạnh sự thân thuộc hàng ngày, tùy vào thiết kế và định hướng của nhà đầu tư mà mỗi căn hộ du lịch lại có thêm những tiện ích như thiết kế đẹp mắt, mang đến không gian “đổi gió” lý tưởng cho khách hàng… Có thể nói, căn hộ nghỉ dưỡng sở hữu sự thư thái, đủ đầy của một ngôi nhà bình thường, thêm vào đó là sự tiện nghi phục vụ cho mục đích nghỉ dưỡng, tạo không gian thay đổi lý tưởng nhưng vẫn rất gần gũi. Kèm với đó, chuẩn theo yếu tố “nghỉ dưỡng”, những tiện ích như dọn dẹp phòng ốc, giặt là… cũng thường được đi kèm, mang lại không gian ngăn nắp khi khách hàng lưu trú. Hệ thống dịch vụ độc đáo Bên cạnh những tiện ích từ bên trong, những căn hộ nghỉ dưỡng thường được đặt tại những dự án đáng giá. Thừa hưởng tiện nghi từ dự án lớn, khách hàng sử dụng căn hộ du lịch có thể trải nghiệm những dịch vụ như bể bơi, trung tâm thương mại, khu vui chơi… hay bất cứ dịch vụ nào của khu nhà ở như một cư dân tại đó. Đây là điều kiện vô cùng thích hợp cho những người thích trải nghiệm, đặc biệt là các bạn trẻ. Nếu bạn vẫn còn phân vân có nên đầu tư vào những căn hộ nghỉ dưỡng hay không, hãy nhớ rằng một mô hình như vậy sẽ có giá trị cả về nhà ở cho chủ sở hữu lẫn giá trị kinh doanh. Vậy có nên đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng ở năm 2022? Giá trị để ở Cũng tương tự như các dự án bất động sản khách, một dự án căn hộ nghỉ dưỡng nhìn chung vẫn có thể dùng làm nhà ở song được chủ sở hữu dùng với mục đích trong ngành du lịch. Vì vậy, nếu không kinh doanh, chủ đầu tư hoàn toàn có thể sử dụng căn hộ nghỉ dưỡng với đầy đủ tiện nghi của mình như một căn nhà bình thường trong một vài trường hợp. Giá trị kinh doanh Để đầu tư một khoản tiền nhất định cho một dự án, chắc chắn giá trị kinh doanh là điều mà nhà đầu tư quan tâm nhất. Vậy dưới đây là một vài điểm sáng giá mà bạn không nên bỏ qua Lợi nhuận hấp dẫn, ổn định Với tình hình thị trường du lịch đang được phục hồi nhanh chóng như hiện nay, nhu cầu về nơi ở khi đi du lịch là điều được khách hàng chú ý. Với những căn hộ nghỉ dưỡng có vị trí, thiết kế đẹp, dịch vụ chất lượng đảm bảo, mức lợi nhuận được cam kết hàng tháng được đánh giá phải từ 6 đến 10%. Tiềm năng lên giá Sở hữu một căn hộ nghỉ dưỡng ở những vùng du lịch trọng điểm không chỉ giúp chủ nhà đảm bảo có một tài sản đáng giá ở hiện tại, mà còn có khả năng tiếp tục tăng giá trong tương lai. Đặc biệt trong bối cảnh đại dịch dần qua đi và ngành du lịch nóng trở lại, đây là thời điểm vô cùng thích hợp để những căn hộ nghỉ dưỡng khẳng định giá trị và tiềm năng của mình. Xem thêm Dự án Căn hộ Giá trị kinh doanh Trên đây là một vài thông tin về căn hộ nghỉ dưỡng. Để trả lời cho câu hỏi lúc đầu, đây có lẽ chính là thời gian thích hợp để bạn đầu tư và phát triển những dự án căn hộ du lịch. Nếu bạn thấy bài viết này thú vị, hãy tiếp tục theo dõi 360batdongsan trong thời gian tới để cập nhật thêm nhiều thông tin hay ho về thị trường địa ốc nhé. LIÊN HỆ TƯ VẤN Cảm ơn Quý Khách Đã gửi thông tin. ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ Cảm ơn Quý Khách Đã gửi thông tin. Cùng với tốc độ phát triển du lịch, Việt Nam cũng du nhập ngày càng nhiều loại hình bất động sản nghỉ dưỡng. Xuất hiện sau nhiều loại hình khác, căn hộ nghỉ dưỡng nhanh chóng trở thành một trong những dòng sản phẩm chủ lực trên thị trường. Vậy căn hộ nghỉ dưỡng là gì? Căn hộ nghỉ dưỡng được pháp luật quy định như thế nào? Các khái niệm liên quan căn hộ nghỉ dưỡng tại Việt Nam Căn hộ nghỉ dưỡng là gì? Căn hộ nghỉ dưỡng là một loại bất động sản nghỉ dưỡng kết hợp giữa nhà ở và lưu trú du lịch. Về hình thức, nó là một căn hộ chung cư nhưng hoạt động như một khách sạn. Căn hộ nghỉ dưỡng có đầy đủ chức năng như một căn hộ chung cư bình thường với phòng ngủ, phòng khách, phòng ăn… kèm theo mọi tiện nghi và dịch vụ của một khách sạn cao cấp như khu vui chơi, trung tâm thương mại, giải trí, cửa hàng, văn phòng... Căn hộ nghỉ dưỡng thường được phát triển ở những địa phương có lợi thế về du lịch nghỉ dưỡng, sau đó bán lại cho các cá nhân, tổ chức. Chủ sở hữu căn hộ nghỉ dưỡng có thể lựa chọn tự kinh doanh hoặc cho chủ đầu tư thuê lại để vận hành kinh doanh và hưởng lợi nhuận theo tỷ lệ nhất định đã thương lượng. Thị trường căn hộ du lịch Nha Trang. Căn hộ khách sạn là gì? Căn hộ khách sạn là tên gọi khác của căn hộ nghỉ dưỡng như định nghĩa ở trên, tức là loại bất động sản kết hợp giữa nhà ở và lưu trú du lịch. Về hình thức, nó như là một căn hộ chung cư nhưng hoạt động như một khách sạn. Căn hộ du lịch là gì? Căn hộ du lịch cũng là tên gọi khác của căn hộ nghỉ dưỡng như định nghĩa ở trên, tức là loại bất động sản kết hợp giữa nhà ở và lưu trú du lịch. Về hình thức, nó như là một căn hộ chung cư nhưng hoạt động như một khách sạn. Căn hộ du lịch tiếng Anh là gì? Căn hộ du lịch tiếng Anh là “condotel”, là sự kết hợp giữa “condominium” căn hộ và “hotel” khách sạn. Cách kết hợp này cũng cho thấy bản chất của condotel là loại bất động sản kết hợp giữa nhà ở và lưu trú du lịch. Đặc điểm của căn hộ du lịch ở Việt Nam Là sản phẩm giao nhau của 2 loại hình bất động sản, nên căn hộ du lịch hay căn hộ nghỉ dưỡng, căn hộ khách sạn được kinh doanh như một khách sạn nhưng lại có chức năng của một khu căn hộ. Cụ thể - Căn hộ nghỉ dưỡng có hệ thống đặt phòng và các dịch vụ như một khách sạn cao cấp với hồ bơi, câu lạc bộ sức khỏe, nhà hàng, cửa hàng và dịch vụ phòng 24/24… - Căn hộ nghỉ dưỡng được thiết kế đầy đủ các không gian chức năng như một ngôi nhà bình thường gồm bếp, phòng khách, phòng ngủ…với đầy đủ dụng cụ nấu nướng. Người sử dụng có thể đi chợ và trải niệm phong cách sống như chính ngôi nhà của mình. Điểm khác của căn hộ nghỉ dưỡng so với khách sạn là căn hộ nghỉ dưỡng được bán quyền sở hữu. Người mua condotel có thể đầu tư bán lại, tự kinh doanh cho thuê hoặc cho chủ đầu tư thuê lại để kinh doanh. Ngoài ra, chủ sở hữu cũng có thể dùng sản phẩm làm nơi nghỉ dưỡng cho gia đình như một ngôi nhà thứ hai. Theo số liệu của Bộ Xây dựng, trong năm 2020, cả nước có thêm 200 căn hộ du lịch đã hoàn thành xây dựng, đi vào hoạt động và căn hộ du lịch được cấp phép mới. Thị trường căn hộ du lịch Vũng Tàu. Trên thị trường hiện nay có 3 mô hình kinh doanh căn hộ nghỉ dưỡng chính 1. Mô hình cam kết kinh doanh Với mô hình này, chủ đầu tư cam kết một khoản lợi nhuận tương ứng trong thời hạn 5 - 10 năm đầu. Sau thời gian cam kết, lợi nhuận sẽ được chia dựa trên khả năng khai thác kinh doanh thực tế. 2. Mô hình sở hữu kỳ nghỉ Đối với mô hình này, khách hàng không mua quyền sở hữu từ chủ đầu tư mà mua kỳ nghỉ trên hệ thống quốc tế. Sau khi mua kỳ nghỉ, khách hàng có quyền nghỉ dưỡng tại các dự án, điểm du lịch trên thế giới của chủ đầu tư này hoặc kiếm lợi nhuận từ việc chuyển nhượng kỳ nghỉ. 3. Mô hình cam kết không lợi nhuận Với mô hình này, khách hàng có thể tự do khai thác, sử dụng căn hộ của mình để ở, kinh doanh hoặc ký gởi cho chủ đầu tư. Lợi nhuận được chia được tính trên lợi nhuận cho thuê thực tế. Quy định về căn hộ du lịch ở Việt Nam Ngày 14/2/2020, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã ban hành công văn 703/BTNMT-TCQLĐĐ hướng dẫn chế độ sử dụng đất và việc chứng nhận quyền sở hữu công trình không phải nhà ở như condotel và biệt thự nghỉ dưỡng. Theo đó, các dự án du lịch nghỉ dưỡng sử dụng đất vào mục đích kinh doanh dịch vụ thuộc loại đất thương mại dịch vụ. Các tổ chức thuê đất sử dụng vào mục đích thương mại dịch vụ sẽ được nhà nước xem xét, quyết định dựa trên dự án đầu tư và đơn xin thuê đất, với thời hạn thuê đất không quá 50 năm, trường hợp đặc biệt không quá 70 năm. Khi hết hạn thì được gia hạn nếu có nhu cầu. Ngoài ra, công văn này cũng đề cập đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng không phải nhà ở. Có nên đầu tư vào căn hộ nghỉ dưỡng? Tiềm năng Do là dòng sản phẩm phục vụ khách du lịch, tiềm năng của dòng sản phẩm này gần như phụ thuộc hoàn toàn vào sự phát triển của thị trường du lịch. Theo thống kê, du lịch Việt Nam là ngành có tốc độ phát triển cao nhất trong các ngành sản xuất kinh doanh suốt một thập niên qua. Riêng trong năm 2019, Việt Nam tiếp tục xác lập kỷ lục mới, với việc đón 18 triệu lượt du khách quốc tế, tăng 16,2% so với năm 2018 và lần đầu tiên vượt qua Indonesia. “Ngành du lịch của Việt Nam đã trải qua quá trình phát triển vượt bậc. Hầu hết các khách sạn đều đạt công suất cao trong thời gian qua, thúc đẩy việc xây dựng các dự án mới. Bất động sản nghỉ dưỡng đang đóng vai trò quan trọng trong nền kinh tế Việt Nam”, ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotel châu Á - Thái Bình Dương chia sẻ. Căn hộ nghỉ dưỡng từng mang đến mức lợi nhuận cam kết lên đến 15%/năm. Sự sôi động từ thị trường du lịch cũng đã thu hút được nhiều đơn vị vận hành khách sạn hàng đầu thế giới đến Việt Nam, gia tăng thêm uy tín và chất lượng dịch vụ cho loại hình bất động sản nghỉ dưỡng, trong đó có căn hộ nghỉ dưỡng. Thực tế, Việt Nam đã có sự xuất hiện của nhiều thương hiệu quản lý khách sạn quốc tế hàng đầu như Accor Hotels, Marriott International, InterContinental Hotels Group IHG, Best Western International… Sự tham gia của các thương hiệu này đã giúp các chủ đầu tư tự tin đưa ra những mức cam kết lợi nhuận hấp dẫn với loại hình condotel. Cách đây gần 10 năm, khi condotel bắt đầu xuất hiện ở Việt Nam, mức lợi nhuận được hứa hẹn là 5% - 6%/năm. Khi thị trường condotel nở rộ, để cạnh tranh, chủ đầu tư đã đẩy mức lợi nhuận lên 8% - 12%/năm, thậm chí 15%/năm, vượt xa lãi suất ngân hàng nên nhiều người đổ xô mua. Kênh đầu tư condotel đã nhanh chóng thu gom được hàng tỷ USD từ tiền nhàn rỗi. Thách thức Tuy nhiên, bức tranh đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng không phải chỉ có màu hồng. Thực tế, mô hình này cũng mang đến không ít rủi ro cho những nhà đầu tư thiếu kinh nghiệm. Số liệu từ Bộ Xây dựng cho thấy, công suất thuê phòng khách sạn bình quân trong cả năm 2020 chỉ đạt khoảng 30% - 40% giảm mạnh so với năm 2019. Giá cho thuê phòng khách sạn bình quân toàn thị trường cũng giảm nhiều chỉ đạt khoảng 40% so với năm 2019. Theo chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển, sau giai đoạn phát triển bùng nổ 2016 - 2018, thị trường Condotel đã “hạ nhiệt” và thật sự gặp khó khăn lớn vào năm 2020. Các số liệu thống kê cho thấy chỉ bán được 5% số lượng sản phẩm mới. Trong khi ở giai đoạn cực thịnh, 2015 - 2018, chỉ tính riêng 4 địa phương Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc và Hạ Long, đã có khoảng sản phẩm condotel được bán ra, theo thống kê của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam VARs. Thị trường căn hộ nghỉ dưỡng chịu tác động tiêu cực từ đại dịch. Bên cạnh sự tác động mạnh từ Covid - 19, sự thoái trào của condotel còn đến từ những e ngại về tính pháp lý của sản phẩm. Theo nhiều chuyên gia, công văn 703/BTNMT-TCQLĐĐ chưa giải quyết được vấn đề mà nhà đầu tư quan tâm nhất hiện nay là sản phẩm có được sở hữu lâu dài, thậm chí là có được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu không. “Với sản phẩm chưa được nhà nước cấp giấy công nhận quyền sở hữu thì việc bỏ số tiền lớn trên hàng tỷ đồng ra mua là sự đắng đo của nhà đầu tư”, ông Hiển đánh giá. Đặc biệt, sự “vỡ trận” của dự án Cocobay Đà Nẵng được coi là cú sốc lớn với thị trường căn hộ nghỉ dưỡng. Theo đó, cuối năm 2019, chủ dự án Cocobay Đà Nẵng là CTCP Đầu tư phát triển và Xây dựng Thành Đô Tập đoàn Empire tuyên bố chấm dứt việc chi trả thu nhập cam kết với các khách hàng tại vì khó khăn tài chính. Lúc này, nhiều nhà đầu tư mới kịp nhận ra rằng, những cam kết lợi nhuận từ các chủ đầu tư không khác gì lời hứa suông, không có giá trị ràng buộc về pháp lý. Ngoài ra, kênh đầu tư này còn đi kèm những rủi ro như tồn đọng vốn do tính thời vụ, chị ảnh hưởng bởi sóng thị trường, giá bán đã bị đẩy lên quá cao không còn nhiều dư địa tăng giá khi mua đi bán lại, khả năng thanh khoản… Mọi bài vở cộng tác xin gọi hotline 000 hoặc gửi về địa chỉ email toancanhbst Bạn đã biết đến loại hình bất động sản mới nổi – căn hộ Condotel là gì chưa? Đây là một loại mô hình kết hợp xuất hiện khá lâu ở thị trường quốc tế thế nhưng tại Việt Nam nó chỉ mới phát triển và phổ biến trong những năm gần đây. Để khám phá sự đa dạng tiện ích mà Condotel đem đến, hôm nay xin gửi đến bạn thông tin chi tiết về căn hộ Condotel là gì? Condotel mang lại lợi ích gì cho chủ đầu tư? I. Căn hộ condotel là gì? Condotel Condo hotel hay khách sạn chung cư đều là danh xưng dùng để gọi tên cho loại mô hình bất động sản này. Có nhiều cách diễn giải về Condotel nhưng sẽ giúp bạn hiểu một cách đơn giản và chính xác nhất về mô hình này có nghĩa là sự kết hợp giữa căn hộ chung cư và khách sạn. Với Condotel bạn có thể thoải mái sử dụng bếp nướng nấu ăn và tất cả các tiện ích có sẵn như một căn hộ chung cư thông thường. Khái niệm condotel là gì? II. Nguồn gốc căn hộ condotel Nguồn gốc xuất phát của mô hình kết hợp Condotel tại Miami một khu vực thuộc đất nước Mỹ. Dự án được thực hiện bằng cách chuyển đổi các khách sạn cũ từ những năm 50 thành mô hình kết hợp nhằm nâng cao hiệu quả đầu tư kinh doanh và đáp ứng được nhu cầu nghỉ dưỡng tại thời điểm đó. Song do nhiều bất cập, chính quyền địa phương không cho phép tiếp tục phát triển. Mãi cho đến những năm sau 1980 Condotel phát triển lan rộng ra nhiều khu vực thành phố khác như New York, Chicago, Aspen, Orlando, Florida và nó từng bước du nhập một số quốc gia trên thế giới Singapore, Thái Lan, Canada. III. Đặc điểm của căn hộ condotel là gì Khách hàng mục tiêuNhà đầu tư cá nhân đã sở hữu ngôi nhà là nơi ở của chính họ hoặc có các khoản đầu tư BĐS khác. Mục đích của người muasử dụng cho các kỳ nghỉ và thư giãn với gia đình và bạn bè của họ trong một khoảng thời gian giới hạn mỗi năm 1 – 3 tháng. Chỉ dành cho đầu tư, để đạt được cả lợi nhuận từ vốn đầu tư khi bán ra và thu nhập hàng năm từ việc cho thuê tài sản khi chủ sở hữu không sử dụng. Vị trícác địa điểm mà người mua thường chọn cho các kỳ nghỉ dưỡng và những nơi thị trường du lịch đã phát triển để có thể cho thuê tài sản. Có nên đầu tư vào condotel vietnam IV. Cách thức hoạt động của căn hộ condotel Căn hộ khách sạn condotel là loại hình kết hợp giữa hai mô hình bất động sản hot hiện nay là chung cư và khách sạn. Vì thế hình thức kinh doanh condotel vừa giống như căn hộ vừa giống như khách sạn Chức năng như một khách sạncó hệ thống đặt phòng và các dịch vụ khách sạn khác như hồ bơi, câu lạc bộ sức khỏe, hộp đêm, nhà hàng, cửa hàng, dịch vụ thư tín và dịch vụ phòng 24/24. Chức năng như một căn hộ có đầy đủ các tiện ích như nhà bếp, phòng khách, phòng ngủ,… với đầy đủ dụng cụ nấu nướng và du khách có thể đi chợ và trải nghiệm phong cách sống như chính ngôi nhà của mình. V. Pháp lý căn hộ condotel Chỉ mới hiểu khái niệm căn hộ condotel là gì là chưa đủ để tiến hành đầu tư. Tiếp theo bạn cần tìm hiểu về pháp lý của loại hình này như thế nào? Có khác gì so với các bất động sản quan thuộc trước đây? Lúc mới du nhập vào Việt Nam, quy chế pháp lý Condotel còn khá ít ỏi. Đến tận năm 2017, Chính phủ mới ban hành Luật Du lịch và Nghị định hướng dẫn Luật Du lịch. Qua quá trình sửa đổi bổ sung thì đến nay pháp lý Condotel đã được cải thiện Căn hộ du lịch có trang thiết bị, dịch vụ cần thiết phục vụ khách du lịch. Khách có thể tự phục vụ trong thời gian lưu trú; Điều kiện tối thiểu về cơ sở vật chất kỹ thuật, dịch vụ đối với căn hộ du lịch là phải có khu vực tiếp khách, phòng ngủ, phòng tắm và nhà vệ sinh. Và có giường, nệm, chăn, gối, khăn mặt, khăn tắm. Phải thay bọc đệm, bọc chăn, bọc gối, khăn mặt, khăn tắm khi có khách mới; Người mua căn hộ Condotel không thể có đủ 3 quyền của người sở hữu bao gồm quyền chiếm hữu, quyền sử dụng và quyền định đoạt đối với tài sản; Chủ đầu tư có quyền quyết định và chi phối toàn bộ 3 quyền trên của người chủ sở hữu từ số phận căn hộ, hình thức khai thác đến các khoản chi phí vận hành và quản lý liên quan. Thời hạn khai thác dự án là 50 năm có thể kéo dài hơn tùy dự án nhưng không quá 70 năm. Hành lang pháp lý cho Condotel còn thiếu, chưa rõ ràng nên trong quá trình hoạt động dễ nảy sinh những vấn đề tranh chấp. Vì vậy trước khi quyết định có nên đầu tư vào căn hộ nghỉ dưỡng bạn nên tìm hiểu kĩ càng hoặc đàm phán các thỏa thuận càng chi tiết, cụ thể càng tốt. Hành lang pháp lý condotel còn ít ỏi, chưa hoàn thiện VI. Hình thức quản lý căn hộ condotel Trước kia có hai phương án quản lý căn hộ condotel là không quản lý và được quản lý. Tuy nhiên hình thức không quản lý không được áp dụng nhiều. Mặc dù là phương án quản lý dễ dàng và không tốn kém song do không có người quản lý, dự án xuống cấp nhanh chóng ít tạo ra nguồn thu nhập và thường dẫn đến sự thất bại trong kinh doanh. Do đó để có thể khai thác tối đa hiệu suất hoạt động, lợi nhuận cũng như khả năng tiêu thụ của ngôi nhà thứ hai thì yếu tố quản lý đóng vai trò quan trọng không kém các yếu tố khác. Phương án được quản lý được sử dụng rộng rãi. Ngôi nhà sẽ được bảo trì và quản lý hiệu quả bởi một bên thứ 3. Bên đó sẽ chịu trách nhiệm quản lý và điều hành việc cho thuê căn hộ tùy theo những yêu cầu và thỏa thuận với người chủ sở hữu. Và người chủ sở hữu sẽ chi trả cho những khoản phí quản lý đó. Các loại hình quản lý hiện có Nhà điều hành khách sạn Công ty quản lý tài sản Chủ đầu tư Nghiệp đoàn/ Hiệp hội chủ sở hữu nhà Hình thức Công ty quản lý khách sạn chuyên ngành, chuyên nghiệp ở nhiều nơi và thường có một thương hiệu riêng biệt. Công ty cung cấp dịch vụ quản lý và thường không có thương hiệu. Chủ đầu tư tự thiết lập một bộ phận riêng biệt hoặc công ty con phụ trách quản lý. Tập hợp các chủ sở hữu cá nhân của dự án chọn ra một cơ quan đại diện để thực hiện nhiệm vụ quản lý Giới hạn trách nhiệm Toàn bộ các dịch vụ văn phòng giao dịch, khu vực hậu cần, bảo trì, F&B, kế toán, kinh doanh, đặt phòng, ….. Các dịch vụ quan trọng và cần thiết theo quy định của chủ sở hữu. Tất cả các chức năng quản lý của một dự án cụ thể. Các nhiệm vụ quản lý được giao với sự giám sát quản lý. Ví dụ Ibis, Novotel, Mercure, Pullman, … Ocean Villas Đà Nẵng, The Cliff Mũi Né,… VII. Những điều thú vị khác bạn chưa biết về căn hộ condotel Bạn sẽ có cơ hội trở thành chủ đầu tư nhỏ và được chia lợi nhuận đầu tư condotel theo hình thức timeshare – chia sẻ thời gian sử dụng nhằm chia sẻ lợi nhuận ; Yếu tố sinh lời hấp dẫn nhờ vào hoạt động quản lý bảo trì chuyên nghiệp, gia tăng giá trị căn hộ; Condo tel thuộc phân khúc bất động sản cao cấp, được trang bị thiết bị hiện đại, nội thất bậc nhất; Với vốn đầu tư ban đầu thấp, bạn vừa có thể trở thành chủ sở hữu căn hộ trong khu nghỉ dưỡng và vừa có thể thu về lợi nhuận khi cho thuê căn hộ. Condotel có được ở không? Câu trả lời tất nhiên là có rồi. Căn hộ du lịch này được xem là ngôi nhà thứ hai của bạn nên bạn sẽ có quyền ở nhưng sẽ giới hạn trong thời gian nhất định. VIII. Phân biệt Condotel với khách sạn truyền thống Không giống như loại hình khách sạn truyền thống, với mô hình Condotel cho phép chủ sở hữu sổ hồng từ đó bạn có thể dễ dàng mua bán, cho thuê lại hoặc sang nhượng. Mặt khác với Condotel còn có thêm nhiều tiện nghi nhà ở như nhà bếp, phòng khách, phòng ăn… thuộc quyền sở hữu của riêng bạn. IX. Ưu nhược điểm khi đầu tư vào mô hình Condotel Thấu hiểu định nghĩa Condotel là gì? Chắc hẳn đến đây có không ít người đang cảm thấy hào hứng nôn nóng trải nghiệm cùng mô hình hấp dẫn này. Đầu tư vào thị trường Condotel bạn sẽ có lợi ích gì? Và những rủi ro nào có thể để? Câu trả lời nằm ngay sau đây 1. Ưu điểm khi sở hữu condotel Mô hình Condotel được nhà đầu tư ưu ái đặt tại vị trí đắc địa thuận lợi cho việc di chuyển đa phương tiện đường thủy, đường bộ hay cả đường hàng không. Không chỉ thế, căn hộ Condotel được cư ngụ trong địa điểm vàng của làng du lịch nước nhà, nơi mà chứa đựng cảnh sắc thiên nhiên phong phú với bản hòa ca hoàn hảo. Mỗi dự án căn hộ khách sạn Condotel sở hữu thiết kế nội thất hiện đại bậc nhất nhập khẩu trực tiếp từ nước ngoài toát lên vẻ đẹp sang trọng, trang nhã, mang tính thẩm mỹ cao. Đảm bảo thu nhập khi căn hộ của bạn cho thuê chưa được một tháng. Vì mô hình Condotel hoạt động theo hình thức Share Time, chia sẻ lợi nhuận ưu đãi do đó số tiền thu nhập sẽ được các đơn vị cộng gộp lại sau đó chia ra cho mỗi chủ sở hữu Condotel trong cùng dự án. Số tiền thu về mà bạn có sẽ tính theo số mét vuông mà bạn đang sở hữu, do đó nếu bạn sở hữu tổng diện tích Condotel lớn thì được chia mức thu nhập nhiều hơn. Nhanh chóng thu hồi vốn đầu tư theo nghiên cứu chung từ chuyên gia bất động sản, khi công suất sử dụng căn hộ Condotel đem đến hiệu quả bạn sẽ nhanh chóng thu hồi cả vốn lẫn lãi trong thời gian chưa đến 10 năm. Có nên mua căn hộ nghỉ dưỡng hay không? 2. Nhược điểm của condotel là gì Hạn chế về số ngày nghỉ miễn phí Khuyết điểm đầu tiên được kể đến là hạn chế về số ngày nghỉ miễn phí với chủ sở hữu, cụ thể chủ đầu tư Condotel sẽ được phép sử dụng miễn phí căn hộ Condotel với số ngày nhất định theo ký kết ban đầu, thông thường là 15 ngày. Thời gian còn lại bạn bắt buộc phải trả cho đơn vị quản lý cho khách thuê theo định về condotel. Điều này gây ảnh hưởng ít nhiều đến việc khi bạn muốn sử dụng căn hộ đầu tư nhiều hơn ký kết sẽ không mấy thuận lợi, tuy nhiên bạn có thể bàn bạc thỏa thuận cùng đơn vị quản lý về mong muốn của mình. Ngoài ra, vào những mùa nghỉ lễ, mùa du lịch cao điểm một số nhà quản lý sẽ không cho phép bạn sử dụng miễn phí căn hộ Condotel. Hãy thông cảm cho họ, vì vốn dĩ ở thời điểm này chính là thời gian khách du lịch đổ về ào ạt giúp bạn sinh lời cao. Nếu có thể chủ động sắp xếp bàn bạc cùng nhà quản lý thì trong thời gian ngắn nhất bạn đã thu về 100% số vốn đầu tư ban đầu. Chi trả phí quản lý Để bộ phận quản lý giúp bạn vận hành trơn tru thu hút khách thuê Condotel tất nhiên bạn phải chi trả một số tiền nho nhỏ để họ làm chăm sóc vệ sinh phòng ốc , bảo trì hệ thống điện máy/ điện năng , vệ sinh căn hộ của bạn thường xuyên. Tuy nhiên, chi phí này khá ít ỏi so với lợi nhuận mà bạn thu về từ việc đầu tư Condotel. Mất thời gian để tìm hiểu về năng lực nhà điều hành Nếu bạn vừa mới tham gia vào mô hình nhà ở khách sạn Condotel hay là người đầu tư vào một mô hình Condotel mới chắc hẳn sẽ phải tốn khá nhiều thời gian để trao trọn niềm tin với năng lực của nhà điều hành. Bởi bộ phận điều hành quản lý là tác nhân chính quyết định đến con số lợi nhuận thu về hàng năm. X. Đối tượng phù hợp với condotel là ai Khái niệm căn hộ du lịch – condotel là gì trở nên dễ dàng với bạn thì tại sao không nhanh tay tận dụng con gà đẻ trứng vàng này ngay đi nào? Hãy đầu tư ngay Condotel nếu bạn thuộc danh sách một trong những đối tượng sau đây Bạn có một khoản tiền dư nhất định và muốn vừa bảo toàn hiện trạng vừa vận dụng chúng để sinh lời thì sở hữu Condotel là một lựa chọn tuyệt vời nhất. Bạn có số tiền tiết kiệm khá nhiều trong ngân hàng thay vì cố gắng gửi tiết kiệm kiếm lãi suất hàng tháng chỉ được dăm ba đồng tại sao bạn không dùng khoảng tiền ấy đầu tư vào Condotel ngay đi nào, chắc chắn rằng số lợi nhuận từ kênh đầu tư an toàn này sẽ gấp nhiều lần so với mức lãi suất có được từ ngân hàng. Ngoài ra, với những khách hàng đang có nhu cầu dành dụm một khoản tiền cho con cái sau này lớn lên có khoản dư cho việc du học, kinh doanh thì việc đầu tư vào Condotel cũng là sự lựa chọn đáng cân nhắc. Những bạn có dư một khoản tiền đang có ý định tìm công việc đầu tư kinh doanh nhưng lo sợ rủi ro xảy ra bạn hãy suy nghĩ ngay đến việc đầu tư kinh doanh với dự án mô hình Condotel chắc chắn là sự lựa chọn hoàn hảo nhất dành cho bạn. XI. Có nên đầu tư căn hộ condotel Có nên đầu tư condotel không? Như đã nói ở trên, mô hình Condotel là loại hình đang được đánh giá là có tốc độ phát triển nhanh chóng nhất hiện nay. Đặc biệt là thị trường Condotel Nha Trang, Phú Quốc, Đà Nẵng. Đây là 3 địa điểm hot nhất hiện nay. Việc có nên đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng không ắt hẳn các bạn đã có trong mình câu trả lời rồi. So với các dự án bất động sản khác thì căn hộ nghỉ dưỡng được xem là dự án an toàn, thảnh thơi và có tiềm năng phát triển rất lớn. Tuy nhiên trước khi đưa ra quyết định có nên mua căn hộ condotel hay không thì bạn cũng cần nhìn lại những rủi ro khi đầu tư condotel và các vấn đề tài chính liên quan và tìm hiểu kỹ về quy định căn hộ du lịch. XII. Sự phát triển của condotel Khoảng 10 năm trước, sẽ chẳng ai biết condotel là gì? Mãi đến tận năm 2009, mô hình Condotel mới chính thức sáp nhập vào thị trường bất động sản Việt Nam, và lần đầu tiên có mặt trên thành phố biển Nha Trang với dự án mang tên Nha Trang Plaza có hơn 40 tầng rộng khoảng với 240 căn hộ Condotel đạt tiêu chuẩn 5 sao. Khám phá Nha Trang plaza – dự án condotel đầu tiên của Việt Nam Tiếng lành đồn xa, mô hình Condotel thật sự đem về vô vàn lợi ích cho chủ sở hữu và bắt đầu mở rộng sang các trung tâm du lịch nổi tiếng Việt Nam như Dự án CocoBay Đà Nẵng; Dự án Diamond Bay – Condotel Resort; Condotel Panorama Nha Trang; Vinpearl Condotel Nha Trang; Condotel Intercontinental Phú Quốc; Premier Village Villas Phú Quốc; Olalani Resort & Condotel Đà Nẵng. Đến nay nó đã thực sự có mặt khắp mọi miền đất nước hình chữ S, đặc biệt tập trung nhiều ở địa điểm vàng ngành du lịch như Đà Nẵng, Phú Quốc, TP Phan Thiết. Mặc dù xuất hiện sau cùng nhưng thị trường Condo tel tại Việt Nam đã kịp bừng tỉnh và phát triển nhanh chóng nhằm đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng ngày càng tăng cao của khách du lịch trong và ngoài nước. XIII. Các dự án căn hộ condotel nổi bật tại Tại luôn có sẵn nhiều dự án nổi bật dành cho khách hàng với sự đa dạng hóa mô hình Shophouse, mô hình Officetel và nay với những dự án nổi bật sau đây về mô hình Condotel chắc chắn sẽ làm bạn hài lòng. Dự án Apec Mandala Wyndham Phan Thiết Trong danh sách top các dự án Condotel nổi bật của không thể nào bỏ qua dự án Apec Mandala Wyndham Phan Thiết, một trong những dự án tác động trực tiếp và tạo nên cơn sốt ngay chính tại thị trường bất động sản Mũi Né nói riêng hay thị trường toàn quốc nói chung. Dự án Condotel này là tinh túy hòa quyện giữa nghệ thuật kiến trúc độc đáo cùng phong cảnh thiên nhiên thơ mộng. Dự án condotel Phan Thiết của Apec Group Corp Dự án Apec Mandala Wyndham Phan Thiết là đứa con “tinh thần” của công ty cổ phần Địa Ốc Châu Á Thái Bình Dương – Apec Group Corp, với tổng diện tích dự án đạt đến con số Sở hữu vị trí đắc địa tại DT716 xã Hòa Thắng – Mũi Né, Thành phố Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận. Ngoài ra, với vị trí tọa lạc này tạo điều kiện cho dự án dễ dàng kết nối cùng nhiều địa điểm nổi bật thu hút khách du lịch như Vịnh Hòn Rơm, đồi cát bay, làng Chài Mũi Né, Rãnh Đá Đỏ Dự án Swisstouches La Luna Resort Nha Trang Siêu dự án căn hộ nghỉ dưỡng 5 sao condotel Nha Trang do Tập đoàn quản lý khách sạn Thụy Sỹ – Swisstouches Hotels & Resorts vận hành. Dự án tọa lạc dưới chân núi Cô Tiên, dọc cung đường vàng Trần Phú – Phạm Văn Đồng, được xem là “Viên Ngọc Quý” bên bờ biển Nha Trang. Khi đến với khu nghỉ dưỡng du khách sẽ được trải nghiệm phong cách sống của giới thượng lưu, sang trọng với các dịch vụ như bến du thuyền đẳng cấp quốc tế Ana Marina, Royal Casino, Skybar độc đáo, … và đặc biệt nhất là sân đỗ trực thăng đầu tiên tại Nha Trang tại tầng mái tòa Luxury và Platinum. Trải nghiệm cuộc sống của giới thượng lưu tại La Luna Resort Nha Trang Dự án Condotel Vinoasis Hòn Tre Nha Trang Dự án condotel Vingroup chắc chắn chưa bao giờ khiến bạn phải thất vọng. Dự án Condotel Vinoasis Hòn Tre Nha Trang nằm tại đảo Hòn Tre, phường Vĩnh Nguyễn. Điểm nổi bật của dự án là được xây dựng trên đảo có thảm thực vật vô cùng phát triển, mang nét hoang sơ. Đảm bảo khi du khách tới đây sẽ được trải nghiệm một kì nghỉ dưỡng, thư giãn tuyệt vời. Dự án Condotel Vinoasis Hòn Tre Nha Trang Để đem lại sự hoàn hảo trong những trải nghiệm cho khách du lịch, dự án được thiết kế thể hiện sự đẳng cấp về dịch vụ chất lượng 5 sao đáp ứng đầy đủ mọi tiện nghi nhà ở và đầy đủ trang thiết bị cao cấp phục vụ cho xứng tầm khách sạn sang trọng đẳng cấp như bể bơi ngoài trời 4 mùa, chuỗi nhà hàng ẩm thực nổi tiếng phục vụ các đặc sản từ Âu đến Á, Vincharm Spa,… XIV. Những câu hỏi thường gặp về condotel 1. Condotel có được cấp sổ hộ khẩu thường trú không? Theo định nghĩa condotel là gì đã được trình bày thì condotel thường là dự án dùng với mục đích nghỉ dưỡng ngắn hạn, kết hợp với kinh doanh cho thuê khi chủ nhà không sử dụng. Vì vậy dự án được phê duyệt là dự án thương mại, nên chỉ được phép đăng ký kinh doanh, đăng ký tạm trú chớ không được phép cấp hộ khẩu thường trú. Tìm hiểu rõ hơn về Quy định cấp sổ hộ khẩu thường trú cho Condotel 2. Căn hộ condotel sở hữu bao nhiêu năm? Ban đầu chủ đầu tư dự án xin cấp sổ đỏ condotel. Sau đó tiếp tục làm hồ sơ xin cấp sổ đỏ cho khách hàng là nhà đầu tư thứ cấp. Thông thường, chủ đầu tư được giao đất để làm dự án thương mại thì thời hạn sở hữu đất tối đa là 50 cơ sở đó, người mua căn hộ condotel được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đất và quyền sử dụng đất cho đến khi hết thời hạn của dự án. Tuy nhiên cũng có vài trường hợp dự án được cấp phép là đất ở nên căn hộ condo tel được sử dụng lâu dài. TẠM KẾT Giờ đây, lời giải đáp cho câu hỏi căn hộ Condotel là gì dường như quá dễ dàng đối với bạn rồi đúng không nào? Biết đến dự án hấp dẫn này sở hữu một số tiền kha khá thì chẳng cần lăng tăng suy nghĩ nhấc máy liên hệ cùng sẽ giúp bạn đem về lợi nhuận cao cực kỳ hấp dẫn.

có nên mua căn hộ nghỉ dưỡng