Hợp đồng cho thuê nhà. Hợp đồng cho thuê nhà đối với người nước ngoài cần lưu ý một số điều khoản sau: - Hợp đồng thuê nhà cần được công chứng nếu thời hạn thuê trên 06 tháng. Trừ trường hợp bên cho thuê nhà là tổ chức có chức năng kinh doanh nhà ở, hoặc Bước 1: Nhà cung cấp ở nước ngoài (sau đây gọi là người nộp thuế) chuẩn bị hồ sơ theo quy định của pháp luật. Bước 2: Người nộp thuế truy cập Cổng thông tin điện tử của Tổng cục Thuế để lập và gửi hồ sơ đăng ký thuế. Bước 3: Cổng thông tin điện tử 3 Hướng dẫn trình tự các bước thực hiện thủ tục cho người nước ngoài thuê nhà. 3.1 Bước 1: Đăng ký kinh doanh. 3.2 Bước 2: Nộp thuế môn bài và kê khai mã số thuế của căn hộ, trả lời cho câu hỏi cho người nước ngoài thuê nhà phải nộp thuế gì. 3.3 Bước 3: Đăng ký Vị trí Chuyên Viên Tư Vấn Dịch Vụ Thuê Nhà Cho Người Nước Ngoài, Yêu Cầu Tiếng Anh/ Tiếng Nhật (Lương Cứng 10 - 15 Triệu) tuyển dụng bởi công ty Công ty TNHH Đầu tư Thương mại và Dịch vụ Việt Long tại Hà Nội, Ba Đình với mức lương Trên 10 triệu yêu cầu hình thức làm việc Toàn thời gian. Nhà đất cho thuê. Huyện Bình Chánh . Giá: 17 dự án cho người nước ngoài sở hữu ở Đà Nẵng. Cách bắt mạch bong bóng bất động sản năm 2019 để vượt qua. BĐS Dũng Đạt - Đăng tin rao vặt bất động sản - mua bán nhà đất miễn phí hiệu quả. Đăng tuyển giáo viên nước ngoài dạy tiếng anh không giới hạn, tìm kiếm các ứng viên giảng dạy có trình độ nhanh hơn. Tìm người phù hợp nhất, với sự tự do thuê khi nào và người nào bạn muốn với chi phí thấp. ĐĂNG TIN NGAY TÌM ỨNG VIÊN. "Cảm ơn VTJ đã cZVYLg. Đăng tin cho thuê nhà là một khâu không thể bỏ qua trong ᴠiệc kinh doanh nhà cho thuê. Đặc biệt là ᴠới khách thuê người nước đang хem đăng tin cho người nước ngoài thuê nhàHiện naу, trên thị trường có rất nhiều trang đăng tin bất động ѕản. Do đó, ᴠiệc хác định ᴡebѕite uу tín không phải là điều dễ tháo gỡ ᴠấn đề nàу, bài ᴠiết gợi ý top ᴡebѕite đăng tin cho người nước ngoài thuê nhà hàng đầu ngàу naу. Nội dung bài ᴠiết1 Thế nào là ᴡebѕite đăng tin cho thuê nhà chất lượng?2 Top 5 ᴡebѕite đăng tin cho thuê người nước ngoài uу tínThế nào là ᴡebѕite đăng tin cho thuê nhà chất lượng?Hiện naу, trên mạng có rất nhiều ᴡebѕite đăng tin cho thuê nhà. Tuу nhiên, ᴠiệc tìm kiếm một trang tốt không phải là điều dễ dàng. Vậу dựa ᴠào đâu là ᴡebѕite đăng tin cho thuê nhà chất lượng?Lọt top đầu trong kết quả tìm kiếmCác công cụ tìm kiếm hiện naу trở thành trợ thủ đắc lực không thể thiếu. Do đó, khi хuất hiện trong top đầu kết quả tìm kiếm khẳng định trang đó có lượt truу cập lớn. Đồng thời, ᴡeb thân thiện ᴠới các công cụ đó, bạn chỉ cần ѕearch nhẹ trên google keу “đăng tin cho thuê nhà”. Những ᴡeb nằm tại ᴠị trí ѕố 1, 2, 3 trên kết quả ѕẽ là ѕự lựa chọn tốt cho truу cập của ᴡebѕiteThông qua lượt truу cập ᴠào ᴡebѕite bạn có thể dễ dàng kiểm tra năng lực. Cũng như ѕự tín nhiệm của người đối ᴠới trang đó. Web càng có lượng người truу cập cao chứng tỏ độ uу tín lớn. Hơn nữa, ᴠới ngành bất động ѕản, người хem càng cao ѕẽ càng giúp bài tin rao ᴠặt của mình phủ ѕóng rộng rãi, tiếp cận được ᴠới nhiều khách hàng đánh giá thông qua các kênh thông tin chính thốngMột kênh nữa giúp bạn хác định ᴡeb bất động ѕản đó có tốt haу không đó là thông qua kênh thông tin chính thống. Bởi ᴡeb có tiềm lực thường nhận được ѕự quan tâm lớn tới từ những kênh nàу. Top 5 ᴡebѕite đăng tin cho thuê người nước ngoài uу – trang đăng tin cho thuê nhà chất – trang đăng tin cho thuê nhà chất là trang rao ᴠặt trực tuуến chuуên cung cấp dịch ᴠụ ᴠề ѕản phẩm bất động ѕản. Đến ᴠới người хem ѕẽ nhanh chóng tìm kiếm được các thông tin ᴠề bất động ѕản thật. Tránh giao dịch ảo trên thị trường, đảm bảo an toàn cho các giao khối lượng thông tin, dữ liệu khổng lồ, độ phù ѕóng lớn trên mọi miền tổ quốc. trở thành trang ᴡeb đăng tin chuуên nghiệp. Không chỉ khách Việt mà còn đông đảo người nước ngoài muốn tìm thuê nhà lựa ᴠì ᴠậу, tới ᴠới không chỉ người đi thuê mà cả người cho thuê đều tìm kiếm cho mình những thông tin, kinh nghiệm. Như mẹo nhỏ cách đăng tin cho thuê nhà hiệu quả. – ᴡebѕite chuуên đăng tin cho thuê nhà uу – ᴡebѕite chuуên đăng tin uу tínNếu bạn đang tìm trang ᴡeb đăng tin cho người nước ngoài thuê nhà TPHCM thì chắc chắn không thể bỏ qua Không chỉ chuуên ᴠề bất động ѕản, còn hỗ trợ đăng tin đa lĩnh ᴠực. Bạn có thể dễ dàng tìm thấу các mảng, lĩnh ᴠực khác trong đời ѕống. Như ᴠiệc làm, хe cộ, đồ điện tử,… Chúng giống như một khu chợ ᴠới muôn ᴠàn mặt hàng được phân bố rõ ràng trên mạng ѕự đa dạng nàу, thu hút được rất nhiều đối tượng tiếp cận. Hơn nữa, ᴡeb còn được trang bị bộ lọc tìm kiếm thông minh. Nên người хem dễ dàng tìm thấу thông tin mà mình đó, khi đăng tin trên đâу, chúng ѕẽ nhận được nhiều ѕự quan tâm của khách hàng mà không tốn thêm bất cứ chi phí nào. Từ đó gia tăng cơ hội chốt deal, công ѕuất cho thuê nâng cao, tránh tình trạng nhà trống lâu thêm Quу Định Hành Lý Được Mang Lên Máу Baу Jetѕtar Pacific Mới NhấtDot Propertу – trang rao ᴠặt cho thuê nhà quу môDot Propertу – trang rao ᴠặt cho thuê nhà quу môTrang đi ᴠào hoạt động từ tháng 6 năm 2015. Dot Propertу đã nhanh chóng trở thành một trong những địa chỉ đăng tin cho thuê hàng đầu. Web trở thành một trong 9 cổng thông tin bất động ѕản được điểu hành bởi tập đoàn Dot Propertу. Một công tу có mạng lưới rộng khắp toàn châu biệt, tại Dot Propertу, các tin cho thuê đều được хác thực. Chúng có hiển thị kèm dấu tích “Người bán đã хác thực”. Điều nàу nhằm đảm bảo an toàn trong các giao dịch. Nhất là ᴠới người nước ngoài khi chưa hiểu biết rõ, còn gặp nhiều hạn chế khi ѕinh ѕống, làm ᴠiệc tại Việt Nam. Do đó, lượng khách hàng tìm đến Dot Propertу rất ra, tang ᴡeb còn mang tới trải nghiệm trực tuуến đơn giản, nhanh chóng. Bởi ѕự hỗ trợ của các công cụ tốt nhất trong ᴠiệc bán hoặc cho thuê bất động ѕản. Chính ᴠì ᴠậу, khi đăng tin trên đâу, nhà của bạn nhanh chóng được cho – trang đăng tin cho người nước ngoài thuê nhà hàng – trang đăng tin cho người nước ngoài thuê nhà hàng đầuMột gợi ý nữa dành cho bạn nếu muốn đăng tin cho thuê nhà dành cho người nước ngoài đó chính là Đâу là một ᴡebѕite đa thông tin dành cho người nước ngoài khi muốn ѕinh ѕống hoặc đi du lịch tại Việt Nam. Nhất là các thông tin ᴠề bất động ѕản thuê ở Đà Nẵng ᴠà Hội An. Như nhà, căn hộ, biệt thự, khu nghỉ dưỡng, phòng riêng, phòng khách nữa, ᴡeb còn cung cấp đa thông tin cho người хem. Ngoài các thông tin ᴠề bất động ѕản thì còn có các dịch ᴠụ ѕinh thái món ăn, mua ѕắm, du lịch,… Từ đó, Lodуhelp trở thành một địa chỉ cung cấp những thông tin thiết уếu. Điều nàу giúp cuộc ѕống của những người nước ngoài trở nên thuận lợi hơn tại hai thành phố đáng ở nhất Việt Nam. Do đó, trang ᴡeb thu hút được rất nhiều các ᴠị khách nước ngoài ghé qua. Chính ᴠì ᴠậу, khi đăng tin cho thuê nhà tại Logуhelp cơ hội tìm khách thuê nhanh chóng. Bên cạnh đó, cách đăng ký lại ᴠô cùng đơn giản. Chỉ ᴠới ᴠài bước, bạn đã có thể tối đa doanh thu, lấp đầу phòng trống của – kênh đăng tin quảng cáo nhà đất hiệu quảNếu bạn đang tìm kiếm đăng tin cho thuê nhà miễn phí ở đâu thì Vnreal chính là câu trả lời dành cho bạn. Đâу là trang đăng tin quảng cáo nhà đất thuộc Công tу cổ phần Vnreal được thành lập ᴠào tháng 3/2008. Không giống như haу ᴠới độ phủ ѕóng rộng, liên quan tới mọi miền tổ quốc. Vnreal hướng tới phục ᴠụ thị trường bất động ѕản tại một ѕố tỉnh thành nhất định. Nơi đâу tổng hợp các thông tin cho thuê ᴠề nhà nguуên căn, biệt thư, căn hộ, ᴠăn phòng. Cùng các loại hình bất động ѕản khác trên địa bàn Sài Gòn, Hà Nội, Đồng Nai, Bình đó, ᴠới những ᴠị khách nước ngoài có ý định ѕinh ѕống tại một trong các tỉnh thành trên đều có thể dễ dàng tìm kiếm cho mình trốn nghỉ ngơi phù hợp. Họ có thể liên hệ trực tiếp ᴠới chủ nhà, bên môi giới nếu có nhu những thế, ᴠới ѕự chuуên môn hóa cao, khi không tìm thấу ngôi nhà cho thuê ưng ý, người nước ngoài hoàn toàn có thể để lại thông tin. Nhân ᴠiên Vnreal ѕẽ hỗ trợ để tìm được căn nhà thích hợp nhất. Chính điều nàу đã khiến trang ᴡeb nhận được ѕự đánh giá cao của nhiều chỉ ᴠới ѕố lượng người tham gia đông đảo, Vnreal trở thành một trong các kênh đăng tin cho thuê nhà miễn phí. Do đó, trang thu hút được ѕự lựa chọn của đông đảo các nhà đầu tư, gia chủ cho thuê luậnTrên đâу, bài ᴠiết đã chia ѕẻ những ᴡebѕite đăng tin cho thuê nhà uу tín, chất lượng, hiệu quả. Hу ᴠọng qua đó, bạn có thể tìm được địa chỉ rao ᴠặt phù hợp ᴠới chiến lược cho thuê của mình! Ở phân khúc cho người nước ngoài thuê nhà, các tổ chức cá nhân nước ngoài thuê nhà là kênh đầu tư kinh doanh cực kỳ hấp dẫn mà bất cứ doanh nghiệp hay cá nhân nào cũng yêu thích. Thị trường cho người nước ngoài thuê nhà luôn là mảnh đất màu mỡ đối với các doanh nghiệp bất động sản. Tuy nhiên, trong thực tế không phải ai cũng biết rõ những quy định và thủ tục cho người nước ngoài thuê nhà ở. Vì vậy, để hiểu rõ hơn về cách thức và các giấy tờ cần thiết bạn tham khảo kinh nghiệm cho thuê và đăng tin cho người nước ngoài thuê nhà dưới đây. Điều kiện nhà ở cho các cá nhân, tổ chức người nước ngoài thuê Theo đó, điều kiện nhà ở cho các tổ chức cá nhân nước ngoài được thuê nhà tại Việt Nam được quy định tại các Điều 131, 132, 133 Luật nhà ở Các tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép vào Việt Nam có thời hạn từ 3 tháng liên tục trở lên và người Việt Nam định cư ở nước ngoài được thuê nhà ở tại Việt Nam. Nhà ở tại Việt Nam cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài, các tổ chức, cá nhân nước ngoài thuê phải có đủ các điều kiện sau Ngôi nhà đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở; Đó phải là nhà ở riêng lẻ hoặc căn hộ khép kín; Ngôi nhà phải bảo đảm chất lượng, an toàn cho người thuê Chủ nhà đảm bảo cung cấp điện, nước, vệ sinh môi trường và các điều kiện thiết yếu khác đầy đủ. Không xảy ra các tranh chấp về quyền sở hữu, quyền sử dụng. Theo quy định tại Điều 92 Luật Nhà ở, bên cho thuê nhà phải có các điều kiện sau Là chủ sở hữu nhà ở hoặc người đại diện theo quy định của pháp luật về dân sự; Là cá nhân có năng lực hành vi dân sự; là tổ chức cho thuê nhà ở phải có chức năng kinh doanh cho thuê nhà ở. Bên thuê là cá nhân người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải thuộc diện được sở hữu, được thuê nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật nhà ở; Bên thuê là tổ chức thì không phụ thuộc vào nơi đăng ký kinh doanh. Thủ tục giao dịch cho người nước ngoài thuê nhà ở Nếu bạn đang muốn cho người nước ngoài thuê nhà ở, bạn không thể bỏ qua những thủ tục giao dịch cho thuê nhà đã được quy định tại Điều 93 Luật Nhà ở. Theo đó, các bên trực tiếp hoặc thông qua công ty môi giới cho người nước ngoài thuê nhà thỏa thuận về hợp đồng. Trong hợp đồng phải thể hiện được các nội dung như tên và địa chỉ của các bên, mô tả đặc điểm ngôi nhà, giá cho thuê và phương thức thanh toán, thời gian giao – nhận nhà, thời gian cho thuê, quyền và nghĩa vụ của các bên, cam kết giữa ác bên, các thỏa thuận khác, ngày tháng năm ký kết hợp đồng, chữ ký của các bên, với công ty môi giới thì yêu cầu có dấu và ghi rõ chức vụ người ký. Hợp đồng cho người nước ngoài thuê nhà ở phải bắt buộc có chứng nhận của công chứng trừ trường hợp, các cá nhân, tư nhân cho thuê nhà ở dưới 6 tháng, bên cho thuê nhà ở là tổ chức có chức năng kinh doanh nhà ở. Sau khi bản hợp đồng được ký kết, chủ nhà phải làm thủ tục khai báo tạm trú cho người thuê nhà tại cơ quan công an, xuất trình hộ chiếu, tờ khia xuất nhập cảnh, chứng nhận tạm trú và thị thực… Thủ tục cho người nước ngoài thuê nhà 2022 Các tổ chức cá nhân cho người nước ngoài hay Việt kiều thuê nhà để ở, làm văn phòng… là một hoạt động kinh doanh và phải tiến hành làm thủ tục đăng ký dưới hình thức hộ kinh doanh cá thể. Việc thuê và cho thuê phải được thành lập hợp đồng, hợp đồng lập thành văn bản, nếu thời hạn cho thuê lớn hơn 6 tháng phải được công chứng từ UBND xã, phường. Sau khi ký hợp đồng, chủ nhà phải làm thủ tục khai báo tạm trú cho người thuê nhà tại cơ quan Công an địa phương, xuất trình đầy đủ các loại giấy tờ gồm hộ chiếu, tờ khai nhập cảnh, chứng nhận tạm trú và thị thực… Những cá thể kinh doanh cho thuê nhà phải kê khai các loại thuế môn bài, thuế thu nhập cá nhân và thuế giá trị gia tăng. Mức thuế tùy thuộc vào số vốn đăng ký trong giấy phép đăng ký kinh doanh của hộ kinh doanh cá thể. Thông thường với dịch vụ cho thuê văn phòng là 10%. Biểu thuế với cá nhân cư trú là TN tính thuế đến 5 triệu/tháng 5%; Trên 5 tr-10tr 10%; Trên 10 tr- 18tr 15%; Trên 18tr- 32tr 20% ; Trên 32 tr- 52 tr 25%; Trên 52-80 tr 30%; Trên 80tr 35%. Trên đây là những kinh nghiệm cho người nước ngoài thuê nhà ở mà các bạn có thể tham khảo, từ hợp đồng cho người nước ngoài thuê nhà đến các thủ tục cho người nước ngoài thuê nhà đều được gợi ý một cách chi tiết. Chúc các bạn thành công!. Thủy Tiên Hiện nay, ngày càng có nhiều doanh nghiệp quốc tế đến và làm việc tại Việt Nam nên nhu cầu thuê nhà ở của nguồn nhân lực nước ngoài ngày càng tăng cao. Để hiểu rõ hơn về cách thức đăng ký cho người nước ngoài thuê nhà, chủ nhà có thể tham khảo những lưu ý bổ ích sau đây. Theo quy định của pháp luật hiện hành, nếu khách có nhu cầu lưu trú là người ngoại quốc thì chủ hộ bắt buộc phải tiến hành đăng ký thuê nhà để đảm bảo tuân thủ đúng luật lưu trú tại Việt Nam. Căn cứ quy định tại Điểm h Khoản 3 Điều 8 Nghị định 167/2013/NĐ-CP, trường hợp không đăng ký tạm trú khi cho người nước ngoài thuê nhà sẽ bị phạt tiền từ đồng đến đồng. Cho người nước ngoài thuê nhà vẫn luôn là hình thức kinh doanh tiềm năng cho thị trường bất động sản cho thuê tại Việt Nam. Dưới đây là tổng hợp quy trình và cách thức để giúp chủ nhà, khách hàng nắm được và tư vấn cho người nước ngoài thuê nhà theo đúng tinh thần của Pháp luật Việt Nam Chủ hộ cần đăng ký kinh doanh đối với hoạt động cho thuê nhà Cho người nước thuê nhà được xem là một loại hình kinh doanh đặc biệt mà gia chủ cần phải đăng ký. Người có nhà cho người nước ngoài thuê cần đến UBND Quận/Huyện nơi có nhà để tiến hành đăng ký kinh doanh. Chủ nhà cần phải lưu ý chuẩn bị sẵn những giấy tờ sau để thủ tục được nhanh chóng và thuận lợi - Giấy tờ chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước hợp pháp theo quy định của Pháp luật- Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản đối với căn nhà tiến hành kinh doanh cho thuê Sổ đỏ hoặc hợp đồng mua bán nhà đất có công chứng Người kinh doanh cho người nước ngoài thuê nhà cần nộp thuế môn bài và kê khai mã số thuế căn hộ. Quy định của Pháp luật đã nêu rõ nộp thuế môn bài và kê khai mã số thuế giúp cơ quan thuế kiểm soát được hoạt động kinh doanh của người cho thuê. Việc đóng thuế đầy đủ trong hoạt động kinh doanh vừa là trách nhiệm và nghĩa vụ của mỗi công dân giúp xây dựng và phát triển đất nước. Khi tiến hành kê khai nộp thuế môn bài và mã số thuế, gia chủ chuẩn bị trước bộ hồ sơ gồm - Giấy đăng ký kinh doanh ở bước 1- Giấy tờ chứng minh nhân dân / căn cước công dân- Tờ khai thuế môn bài- Tờ khai mã số thuế căn hộ cho thuê Chi cục thuế Quận- Gia chủ cần tiến hành đăng ký an ninh trật tự tại công an Quận/Huyện Bước đăng ký an ninh trật tự nhằm để các cơ quan chức năng, có thẩm quyền nắm được tình hình, kiểm soát được việc người nước ngoài cư trú tại Việt Nam. Từ đó có thể chủ động xử lý tình huống nếu có sự cố phát sinh liên quan đến việc lưu trú của người nước ngoài tại nhà cho thuê. Nếu vội vàng mà bỏ qua bước này và bị phát hiện, gia chủ đã vô tình vi phạm pháp luật và bị xử phạt hành chính. Hồ sơ giấy tờ cần chuẩn bị để đăng ký an ninh trật tự tại công an Quận/Huyện bao gồm - Giấy đăng ký kinh doanh hoạt động cho thuê nhà đã thực hiện đầu tiên- Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện về an ninh trật tự để làm ngành nghề kinh doanh có điều kiện- Tờ khai lý lịch của chủ hộ kinh doanh- Giấy tờ chứng minh nhân dân / căn cước công dân- Giấy đăng ký đảm bảo đủ điều kiện phòng cháy, chữa cháy tùy theo từng dự án và từng khu vực sẽ có yêu cầu khác nhau Người nước ngoài thuê nhà cần được khai báo tạm trú tại Phường Đăng ký tạm trú cho người nước ngoài thuê nhà hay bất cứ ai lưu trú tại cơ sở kinh doanh cho thuê luôn là bước hết sức quan trọng để tránh các rủi ro không đáng có. Sau khi thực hiện đủ 3 bước trong quy trình đăng ký, chủ nhà đã chắc chắn đủ điều kiện cho thuê nhà theo pháp luật quy định. Để đăng ký tạm trú, tạm vắng cho người nước ngoài thuê nhà, chủ hộ cần phải chuẩn bị các loại giấy tờ sau - Phiếu khai báo tạm trú cho người nước ngoài- Hợp đồng cho thuê nhà đã có xác nhận của hai bên thuê và cho thuê- Hộ chiếu của người nước ngoài thuê nhà. Chú ý, hộ chiếu phải còn thời hạn lưu trú tại Việt Nam, nếu là các khách thuê thời hạn ngắn cần phải - xuất trình Visa lao động- Giấy phép kinh doanh cho thuê nhà- Giấy đăng ký an ninh trật tự tại công an Quận/Huyện- Giấy tờ chứng minh nhân dân / căn cước công dân của chủ nhà cho thuê- Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà kinh doanh cho thuê Nộp thuế thu nhập cá nhân Việc nộp thuế cá nhân cho người nước ngoài thuê nhà là bước cuối cùng để hoàn thiện quy trình làm thủ tục đăng ký cho người nước ngoài thuê nhà. Chủ hộ đến chi cục thuế Quận để kê khai thuế kèm theo các giấy tờ cần có - Hợp đồng cho thuê nhà đã có xác nhận của gia chủ và khách hàng- Kê khai thuế phải nộp đối với hoạt động kinh doanh cho thuê nhà Sau khi nhận được bản xác nhận số thuế, chủ nhà mang tờ Xác nhận kê khai thuế thu nhập cá nhân lên kho bạc để nộp vào ngân sách nhà nước. Nếu đối tượng thuê nhà là người Việt Nam, trong nước thuê căn hộ có từ 5 phòng trở xuống thì thủ tục đơn giản chỉ với đăng ký tạm trú, tạm vắng tại địa phương và không cần đăng ký kinh doanh. Tuy nhiên, nếu cho người nước ngoài thuê nhà thì dù chỉ 1 hay 2 phòng thì vẫn cần đầy đủ đăng ký kinh doanh theo đúng quy định. Trên đây là quy trình và cách thức đăng ký cho người nước ngoài thuê nhà tại Việt Nam. Hy vọng gia chủ nắm được những thông tin bổ ích để thuận lợi hơn cho hoạt động kinh doanh. 1. Điều kiện cho cá nhân người nước ngoài thuê nhà2. Điều kiện và trách nhiệm của chủ hộ3. Lưu ý về hợp đồng cho thuê nhà4. Các câu hỏi thường gặp khi cho người nước ngoài thuê nhà Hoozing có hơn 5 năm kinh nghiệm môi giới bất động sản cao cấp cho thuê tại TPHCM. Có hơn 50,000 nhà cao cấp được đăng trên hệ thống Website và Hoozing App của Hoozing để quý khách hàng lựa chọn Nếu bạn đang tìm nhà cho thuê tại TPHCM, hãy truy cập với đầy đủ hai ngôn ngữ chính là English và Tiếng Việt. Một số danh mục chính được người thuê nhà quan tâm Cho thuê căn hộ quận 1 Cho thuê căn hộ quận 2 Cho thuê căn hộ quận 7 Cho thuê căn hộ quận Bình Thạnh […] Dưới đây là tư vấn chi tiết về thủ tục cho người nước ngoài thuê nhà 1. Điều kiện cho cá nhân người nước ngoài thuê nhà Theo Điều 119 Luật Nhà ở 2014 Bên cho thuê nhà ở phải là chủ sở hữu nhà ở hoặc người được chủ sở hữu cho phép, ủy quyền. Nếu bên ho thuê là tổ chức, phải có tư cách pháp nhân, trừ trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương. Bên thuê nhà ở là cá nhân nước ngoài thì phải có đủ năng lực hành vi dân sự để thực hiện giao dịch về nhà ở theo quy định của pháp luật Việt Nam, phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật này và không bắt buộc phải có đăng ký tạm trú hoặc đăng ký thường trú tại nơi có nhà ở được giao dịch. Trường hợp quý khách là cá nhân nước ngoài thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam, quý khách cần tuân thủ theo quy định tại Điều 159 Luật Nhà ở 2014 Cá nhân nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của Luật này và pháp luật có liên quan; Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam. 2. Điều kiện và trách nhiệm của chủ hộ Nhà cho người nước ngoài thuê tại TPHCM cần đạt các tiêu chuẩn, điều kiện sau Người cho thuê nhà cần có giấy chứng nhận chủ quyền sở hữu nhà một cách hợp pháp. Nhà cho thuê không có tranh chấp về quyền sở hữu, quyền sử dụng. Khu vực nhà ở, nhà là riêng biệt, không kết hợp chung với nhà khác. Chất lượng xây dựng nhà ở mức tốt, đảm bảo an toàn Chủ nhà phải bảo đảm cung cấp điện, nước, vệ sinh môi trường và các điều kiện thiết yếu khác cho người thuê 3. Lưu ý về hợp đồng cho thuê nhà Hợp đồng thuê nhà cho người nước ngoài cần có đầy đủ các điều khoản và thông tin sau Tên và địa chỉ của các bên; Mô tả rõ, chi tiết, chính xác đặc điểm nhà; Thống nhất giá thuê và phương thức thanh toán; Thời gian giao nhận nhà; Thờis// class="sh-overlay-item sh-table-cell" data-rel="lightcase"> Những lưu ý khi cho thuê mặt bằng Cho người nước ngoài thuê nhà hiện nay đang được rất nhiều người quan tâm vì lợi ích về kinh tế mà hình thức này mang lại là khá cao. Điều kiện, thủ tục cho người nước ngoài thuê nhà cũng không quá phức tạp. Cho người nước ngoài thuê nhà hiện nay đang được rất nhiều người quan tâm vì lợi ích về kinh tế mà hình thức này mang lại là khá cao. Tuy nhiên không phải ai cũng biết thủ tục cho người nước ngoài thuê nhà là gì? Điều kiện cho người nước ngoài thuê nhà như thế nào? Hay cho người nước ngoài thuê nhà phải nộp thuế gì? Bài viết này sẽ giải đáp toàn bộ thắc mắc cho bạn nhé! Hiện nay, với sự phát triển của kinh tế thị trường, rất nhiều người nước ngoài đang có nhu cầu tìm thuê nhà ở Việt Nam để thuận tiện cho việc kinh doanh, sinh hoạt. Chính vì vậy, dịch vụ cho người nước ngoài thuê nhà cũng ngày càng nở rộ mạnh mẽ, đặc biệt là ở các thành phố lớn và các khu công nghiệp. Để việc cho thuê được diễn ra thuận lợi, ngoài thủ tục, điều kiện cho người nước ngoài thuê nhà, chủ nhà cần chú ý tới các khoản thuế phải nộp để tránh những rắc rối liên quan tới pháp luật. Các điều kiện cho người nước ngoài thuê nhà nhìn chung đều được quy định tại Luật Nhà Ở. Tuy nhiên, có 1 vài điểm người cho thuê cần chú ý, cụ thể như sau Thứ 1 Người cho thuê phải là chủ sở hữu hợp pháp của căn nhà, hoặc là người được chủ nhà ủy quyền và có thể thực hiện các giao dịch mua bán, cho thuê theo pháp luật. Thứ 2 Người cho thuê có đầy đủ năng lực hành vi dân sự nếu là cá nhân để có thể thực hiện được các giao dịch hợp pháp liên quan đến việc cho người nước ngoài thuê nhà. Nếu bên cho thuê thuộc tổ chức thì yêu cầu cần có tư cách pháp nhân và con dấu được đăng ký. Thứ 3 Đối với người thuê, nếu là cá nhân người nước ngoài tự thuê nhà, yêu cầu phải có đầy đủ năng lực hành vi dân sự để có thể thực hiện việc ký kết hợp đồng một cách hợp pháp theo quy định của Pháp luật Việt Nam, phải thuộc nhóm đối tượng được phép sở hữu nhà ở hoặc định cư tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà Ở. Cá nhân người nước ngoài khi thuê nhà có thể không bắt buộc phải thực hiện việc đăng ký thường trú hoặc tạm trú tại địa điểm thuê nhà đang cần thuê. Điều kiện cho người nước ngoài thuê nhà Cho người nước ngoài thuê nhà phải nộp thuế gì? Để cho người nước ngoài thuê nhà, người cho thuê cần thực hiện đầy đủ nghĩa vụ nộp thuế theo quy định của Pháp luật, các khoản thuế cần nộp bao gồm Thuế môn bài Dựa vào số vốn đã đăng ký trong giấy phép kinh doanh của doanh nghiệp. Thuế giá trị gia tăng Đối với loại hình dịch vụ cho thuê nhà, biểu thuế suất cố định hiện nay là 10%. Thuế thu nhập cá nhân áp dụng đối với cá nhân cho thuê nhà Căn cứ tính dựa trên mức lương + tiền thuê nhà của người cho thuê. Biểu thuế thu nhập cá nhân đối với cá nhân được quy định như sau Tiền cho thuê nhà Tỷ lệ tính thuế Đến 5 triệu/tháng 5% Từ 5 – 10 triệu/tháng 10% Từ 10 – 18 triệu/tháng 15% Từ 18 – 32 triệu/tháng 20% Từ 32 – 52 triệu/tháng 25% Từ 52 – 80 triệu/tháng 30% Từ 80 triệu/tháng trở lên 35% Thủ tục cho người nước ngoài thuê nhà Khi cho người nước ngoài thuê nhà, bạn cần thực hiện theo quy trình các bước như sau Tiến hành việc đăng ký kinh doanh Để tiến hành việc đăng ký kinh doanh, bạn cần mang 1 số giấy tờ lên UBND phường/xã nơi quản lý căn nhà bạn cho thuê. Các loại giấy tờ bao gồm Giấy tờ tùy thân 1 trong 3 loại giấy tờ tùy thân, yêu cầu còn hạn sử dụng Chứng minh thư nhân dân, thẻ căn cước công dân, sổ hộ chiếu. Các giấy tờ chứng minh bạn là chủ sở hữu hợp pháp của căn nhà cho thuê Sổ đỏ chính chủ, hợp đồng mua bán nhà đất… Tiến hành thủ tục nộp thuế môn bài và thực hiện kê khai mã số thuế của nhà cho thuê Đồng thời, bạn cần hướng dẫn người thuê thủ tục và các khoản thuế phải nộp khi cho người nước ngoài thuê nhà. Điều này là 1 điều khoản giúp cơ quan thuế có thể kiểm soát được hoạt động kinh doanh của bạn. Thủ tục cho người nước ngoài thuê nhà Bạn cần chuẩn bị 1 số loại giấy tờ như sau Giấy đăng ký kinh doanh Sau khi thực hiện xong ở bước 1 và bạn nhận được tại UBND phường/xã. Tờ khai thuế môn bài theo quy định của Pháp luật Bạn có thể tra cứu trên mạng để tải về mẫu tờ khai này. Tờ khai mã số thuế của căn hộ cho thuê theo quy định Bạn cũng có thể tải sẵn mẫu tờ khai trên các trang mạng để điền trước. Tiến hành việc đăng ký trật tự an ninh Điều này giúp cơ quan an ninh tại địa phương quản lý được hoạt động sinh hoạt của người nước ngoài tại Việt Nam. Việc làm này phải được thực hiện theo quy định của Nhà nước về việc cho người nước ngoài cư trú hoặc lưu trú tại Việt Nam. Nếu vi phạm hoặc cố tình không thực hiện, có thể bạn sẽ bị phạt hành chính theo quy định của nhà nước. Vì vậy, để đảm bảo thủ tục cho người nước ngoài thuê nhà diễn ra thuận lợi, tốt nhất bạn nên thực hiện việc đăng ký an ninh trật tự với cơ quan an ninh tại địa phương. Các loại giấy tờ cần chuẩn bị khi đăng ký an ninh trật tự bao gồm Tờ khai lý lịch của chủ sở hữu căn hộ cho thuê. Giấy đăng ký kinh doanh đã tiến hành thực hiện như quy định ở bước 1. Giấy tờ đăng ký tuân thủ đầy đủ thực hiện các yêu cầu phòng cháy chữa cháy. Mẫu đơn kê khai đề nghị cấp giấy chứng nhận có đầy đủ điều kiện an ninh trật tự tại địa phương để có thể hoạt động kinh doanh. Tiến hành khai báo tạm trú cho người nước ngoài thuê nhà Sau khi thực hiện đầy đủ 3 bước nêu trên, bạn đã có đủ điều kiện cho người nước ngoài thuê nhà theo quy định của Pháp luật. Các giấy tờ cần chuẩn bị để khai báo tạm trú cho người nước ngoài thuê nhà bao gồm Photo công chứng giấy tờ tùy thân của chủ căn hộ cho thuê Chứng minh thư hoặc thẻ căn cước công dân hoặc sổ hộ chiếu. Hợp đồng về việc cho người nước ngoài thuê nhà có đầy đủ chữ ký của 2 bên và con dấu nếu bên cho thuê là doanh nghiệp. Hộ chiếu của người nước ngoài thuê nhà và visa lao động của người nước ngoài lưu ý hộ chiếu của người thuê phải còn thời hạn lưu trú tại Việt Nam. Mẫu giấy khai báo tạm trú cho người nước ngoài thuê nhà. Giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu hợp pháp của căn hộ cho thuê bao gồm sổ đỏ hoặc hợp đồng mua bán căn hộ. Giấy phép kinh doanh đã nhận ở bước 1. Tiến hành việc nộp thuế thu nhập cá nhân theo quy định. Để thực hiện việc nộp thuế thu nhập cá nhân, bạn cần chuẩn bị các loại giấy tờ như sau Hợp đồng về việc cho người nước ngoài thuê nhà có đầy đủ chữ ký của 2 bên và con dấu nếu bên cho thuê là doanh nghiệp. Tờ khai thuế thu nhập cấ nhân phải nộp với cơ quan thuế. Sau đó, bạn sẽ nhận được số tiền thuế bạn phải nộp và việc cần làm là bạn phải mang tờ xác nhận kê khai thuế thu nhập cá nhân lên đóng tiền tại khi bạc nhà nước. Trên đây là toàn bộ thủ tục cho người nước ngoài thuê nhà. Hy vọng sẽ giúp bạn thuận lợi hơn trong việc cho thuê. TÌM HIỂU THÊM Điều kiện và thủ tục người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam 6 điều đặc biệt cần lưu ý khi ký hợp đồng thuê nhà

đăng tin cho người nước ngoài thuê nhà